Portekiz Vatandaşlığı
PORTEKİZ GOLDEN VİZE PROGRAMI İLE PORTEKİZ VATANDAŞLIĞI
Portekiz Golden Visa (oturum – Altın Vize) programı AB üyesi olmayan yatırımcılara ve ailelerine en az €280,000 değerinde gayrimenkul satın alarak Portekiz’de oturum izni ve Portekiz vatandaşlığı elde etme imkanı veriyor. Yılın sadece 7 gününü Portekiz’de geçirerek 5 yılın sonunda Portekiz pasaportuna sahip olabilirsiniz.
PORTEKİZ GOLDEN VİSA PROGRAMI 16 ŞUBAT 2023 TARİHİNDE SONA ERMİŞTİR. Şayet Avrupa içinde oturum izni ile ilgileniyorsanız Malta Oturum İzni programı sizin için uygun olabilir.
Portekiz oturum ve vatandaşlık programına başvuru yapabilmek için en az € 280,000 tutarında bir mülk satın alınması gerekmektedir. Programın genel çerçevesinde yatırım tutarı €500,000 olarak belirlenmiştir. Ancak seçtiğiniz gayrimenkulun yaşına, lokasyonuna ve diğer özelliklerine göre bu tutar €350,000 veya €280,000’ya kadar inebilmektedir. €500,000’luk gayrimenkullar da ön koşul aranmamaktadır. €350,000 tutarında bir mülk alımında ise seçilen mülkün en az 30 yıl önce inşaa edilmiş olması, kentsel rehabilitasyon bölgesinde olması ve renovasyon işlemi ile toplam değerinin en az €350,000’ya ulaşması istenmektedir. €280,000’luk mülklerin ise düşük nüfus yoğunluğu olan NUT III olarak adlandırılan bölgelerde olması gerekmektedir. Bu bölgeler de her km2’de 100 kişiden az nüfus yoğunluğu bulunmaktadır.
2022 yılında yapılan değişiklikle Lizbon ve sahil bölgelerinde ikamet amaçlı mülk alımına artık izin verilmemektedir. Ticari mülkler, arsa vb yatırımlar bu bölgeler de yapılabilir. Ayrıca gayrimenkul yatırım fonlarına da en €500,000 olmak üzere yatırım yapma izni verilmektedir.
Satın alınan bu mülk karşılığında size ve ailenize Portekiz’de 2 yılda bir yenilenen oturma izni verilmektedir. Oturma izni ile Portekiz’de dilediğiniz kadar yaşayabilir, çalışabilir, iş kurabilir, eğitim ve sağlık gibi imkanlardan yararlanabilirsiniz. Portekiz Golden Vize çerçevesinde aldığınız oturum izni ile Schengen ülkelerine de vizesiz olarak seyahat etme hakkınız olmaktadır.
Oturum izniniz süresince sizden Portekiz’de her iki yıl içinde sadece 14 gün süre geçirmeniz istenmektedir. Dilerseniz bu sürelerin üzerinde de, hatta devamlı olarak Portekiz’de yaşayabilirsiniz.
Portekiz oturum izninizle geçen 5 yıl sonunda Portekiz vatandaşlığına başvuru yaparak, Portekiz pasaportu fırsatını elde edebilirsiniz. Portekiz pasaportunuzu aldığınızda dilediğiniz Avrupa Birliği ülkesine yaşama hakkını da elde etmiş olursunuz. Portekiz vatandaşlığı başvurusu yapabilmeniz için öncelikle başlangıç düzeyinde (A2) Portekizce öğrenmeniz ve bununla ilgili dil sınavını geçmeniz koşulu aranmaktadır. Portekiz vatandaşlığını elde eden kişiler gayrimenkullerini satabilirler.
Portekizce dil sınavını geçemeyen adaylar ise oturum izinlerini yenileyerek süreçlerini devam ettirebilirler. Takip eden yıllarda tekrar dil sınavına girerek Portekiz vatandaşlığına başvuru yapma hakkınız bulunmaktadır. Dil sınavı 5 yaş üstü çocuklarda dahil olmak üzere tüm aile üyeleri için geçerlidir. Portekiz vatandaşlığı ve pasaportu başvurusu yapabilmek için her bireyin dil sınavını ayrı olarak geçmesi gerekmektedir. Ancak asıl başvuru sahibinin veya herhangi bir aile üyesinin dil sınavını geçememiş olması dil sınavını geçen diğer aile üyesini olumsuz olarak etkilememektedir.
| Zaman Aralığı: : | İlk oturum izniniz alınması ortalama 12 ay kadar sürmektedir. Vatandaşlık başvurusu ise 5. yıl sonunda yapılır. |
| Vizesiz Seyahat Edilebilen Yerler: | Avrupa Birliği içinde tüm Schengen ülkelerine vizesiz olarak seyahat edebilirsiniz. Portekiz vatandaşlığınız sonrasında ise Portekiz pasaportunuzla 170’den fazla ülkeye vize almadan seyahat etme hakkınız olacaktır. |
| Yatırım Türü: | Gayrimenkul Yatırımı |
| Yatırım Maliyeti ve Koşulları: | €280,000 – €350,000 veya €500,000 |
Portekiz Oturum İzni (Altın Vize – Golden Visa) Avantajları
Portekiz Golden Visa programı size ve ailenize son derece geniş olanaklar sunmaktadır. İleri de Portekiz vatandaşlığına başvuru yaparak Portekiz pasaportu sahibi olduğunuzda sunulan bu imkanlar daha da artmaktadır. Portekiz oturum izni ve vatandaşlığının size ve ailenize sunduğu avantajları şu şekilde sıralayabiliriz:
- €280,000 – €350,000 ve €500,000 olmak üzere üç farklı yatırım seçeneğinin olması.
- Yapılan gayrimenkul yatırımı çerçevesinde sizinle birlikte, eşiniz ve 18 yaşına kadar olan çocuklarınız herhangi bir ön koşul olmadan Portekiz oturum izni için başvurabilirler. 19-26 yaş arasındaki çocuklarınız ise bekar ve öğrenci olmaları kaydıyla sizinle birlikte aynı yatırım tutarı içinde başvuru yapabilirler.
- Başvuru sahibinin ebeveynleri de yine aynı yatırım tutarı içinde Portekiz oturma izni için başvuru yapabilir.
- Portekiz’de devamlı olarak yaşama zorunluluğunuz bulunmamaktadır. Yılda ortalama 7 günü Portekiz’de geçirmeniz oturum izninizin devamı ve ileri de Portekiz vatandaşlığına başvuru yapabilmeniz için yeterli olmaktadır.
- Sizin ve aile üyelerinizin Portekiz’de yaşama, çalışma, iş kurma, eğitim ve sağlık gibi sosyal imkanlardan diğer Portekiz vatandaşları ile eşit koşullarda yararlanma hakkı olmaktadır.
- Schengen üyesi ülkelere vizesiz olarak seyahat edebilir, yılda 6 aya kadar kalabilirsiniz.
- Satın aldığınız mülkünüzü kiralayabilir, Portekiz vatandaşlığını aldıktan sonra satabilirsiniz.
- Portekiz vatandaşlığına başvurabilmek için başlangıç düzeyde Portekizce öğrenmeniz yeterlidir.
Aileniz ile Birlikte Özgürlüğü Yaşayın
- Siz ve aileniz için Portekiz’de oturum izni.
- Portekiz’de sağlık ve eğitime erişim.
- 5 yıl sonunda Portekiz vatandaşlığına başvuru hakkı.
- Portekiz çifte vatandaşlığa izin vermektedir, dolayısıyla mevcut vatandaşlığınız olumsuz olarak etkilenmez.
Aileniz İçin Güvenli Bir Geleceğe Yatırım
- Portekiz oturum izni tam zamanlı eğitimde olmak kaydıyla 26 yaşına kadar olan çocukları da kapsamaktadır.
- Euro bölgesinin bir parçası olan ve istikrarlı yapısı ile dikkat çeken Portekiz’de çocuklarınız eğitim imkanlarından yararlanabilirler.
- Portekiz oturum izninizin devamı için yılda sadece 7 günü Portekiz’de geçirmeniz yeterlidir.
- Portekiz Golden vize programına başvuru yapan kişinin ebeveynleri de aynı başvuru dosyası kapsamında bu fırsattan yararlanabilirler.
Vizesiz Seyahatin Tadını Çıkarın
- Portekiz oturum izniniz size ve ailenize dilediğiniz kadar Portekiz’de yaşama, çalışma, iş kurma, eğitim ve sağlık gibi imkanlar sunar.
- Schengen bölgesi ülkelerine vizesiz seyahat etme hakkınız olur.
- Schengen ülkelerine vizesiz olarak gidebilmek için öncelikle Portekiz’e seyahat etme zorunluluğu bulunmamaktadır. Dilediğiniz Avrupa ülkesine direkt olarak uçabilirsiniz.
- Portekiz ikamet izniniz ile herhangi bir Schengen ülkesinde yılda toplam 6 aya kadar kalma hakkınız olur.
Vergisel ve Finansal Avantajlar
- Portekiz diğer ülkelerde elde ettiğiniz gelirleriniz için bir vergilendirme yapmamaktadır.
- Portekiz dışındaki ticari faaliyetlerinizi ve gelirlerinizi Portekiz’e bildirme zorunluluğu bulunmamaktadır.
- Sadece Portekiz içinde elde ettiğiniz kira gibi gelirlerinizden vergi alınmaktadır.
- Gayrimenkul alımınız için Portekiz’de adınıza banka hesabı açılmaktadır.Bu hesap üzerinden şahsi bankacılık işlemlerinizi yapabilir, tasarruf hesabı da açabilirsiniz.
Portekiz Oturum İzni ve Vatandaşlık Programı Hizmetlerimiz
Yeni Bir Hayat olarak Portekiz gayrimenkul piyasasını uzun yıllardır takip etmekteyiz. Lizbon başta olmak üzere Portekiz genelinde birçok ailemizin mülk alımına yardımcı olarak başarıyla Portekiz oturum izni başvurularını tamamlamış bulunmaktayız. Özellikle inşaat projeleri yatırımı yapan inşaat firmaları ile direkt olarak çalışmayı tercih ederek, emlak aracı komisyonu gibi ek masrafların ortaya çıkmasını önlüyoruz. Yatırımınızı ilk elden yapmış oluyor böylece minimum maliyetlerle en karlı seçeneğe sahip olmuş oluyorsunuz.
Hizmetlerimizi şu şekilde özetleyebiliriz:
- Bütçeniz çerçevesinde gayrimenkul alımı için alternatiflerin araştırılması.
- Size sunulan seçeneklerin yerinde görülmesi için Portekiz seyahatinizin firma yetkililerimizle gerçekleştirilmesi.
- Portekiz’de banka hesabı açılması.
- Seçilen gayrimenkulun satın alma işlemlerinin yapılması ve bununla ilgili hukuki hizmetlerin sunulması.
- Portekiz oturum izni başvurunuzun yapılması.
- Takip eden yıllarda yenileme başvurularınızın yapılması.
Portekiz’e Kısa Bir Bakış
1986 yılında Avrupa Birliği’ne katılan Portekiz 1991 yılından bu yana Schengen Bölgesi üyesidir. Başlıca ticaret ortaklarının İspanya, Almanya, Fransa ve Hollanda olduğu ülkeye gelen yabancı yatırımlarda önemli artış olmuştur. Portekiz’deki cazip yatırım alanlarının başında inşaat, turizm ve teknoloji gelmektedir. Portekiz 2016 -2017 Dünya Ekomomik Forumu Küresel Rekabet Edebilirlik Raporu’nda 46. sırada yer almıştır.
Turizm 2016’da yüzde 11 büyüme kaydetmiştir. Portekiz’de 15 UNESCO Dünya Mirası Alanı bulunmaktadır. Yılın 300 günü güneşli geçen ve Avrupa’nın en eski ülkelerinden biri olan Portekiz, her yıl 13 milyondan fazla ziyaretçiyi ağırlamaktadır. Son yıllarda bir çok teknoloji zirvesine ve fuarına ev sahipliği yapan başkent Lizbon, Avrupa’nın gelecekteki silikon vadisi olmaya aday gösterilmektedir. Lizbon, gayrimenkul yatırımının en değerli olduğu Avrupa şehirleri sıralamasında da 7. sırada yer almıştır. Lizbon’daki gayrimenkul yatırımlarından yıllık yüzde 3 ile 4 oranında getiri sağlanmakta olup, kira garantili bir çok proje bulunmaktadır.
2017 Küresel Barış Endeksi’ne göre dünyanın en barışçıl ve güvenli üçüncü ülkesi olan Portekiz’de yaşam renkli sokakları, mimarisi, geleneksel fado müziği ile özgün ve canlıdır. Porto şarabıyla dünyaca ünlüdür. Ülkenin gelişmiş bir sağlık organizasyonu bulunmaktadır. Yenilenebilir enerjide dünyanın önde gelen ülkelerinden biri olan Portekiz enerji ihtiyacının yaklaşık yüzde 70’ini hidroelektrik, rüzgar ve güneş enerjisiyle karşılamaktadır.
RESMİ SÜREÇLER HAKKINDA SORULARINIZ MI VAR? UZMANLARIMIZA SORUN
PORTEKİZ VATANDAŞLIK PROGRAMI HAKKINDA SIKÇA SORULAN SORULAR
Portekiz Altın Vize (Golden Visa) programı yatırımcılara çeşitli avantajlar sağlamaktadır:
- Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat imkanı
- Portekiz’de yaşama, çalışma ve okuma hakkı
- Ülkenin mükemmel sağlık sistemine erişim
- 5 yıl sonunda Portekiz vatandaşlığına başvuru yapabilme fırsatı
Golden vize (Altın vize) kapsamında Portekiz vatandaşlığı şartlarını şu şekilde sıralayabiliriz:
- Satın alınan mülkün 5 yıl süresince satılmaması.
- Golden vize kapsamında 5 yıllık oturum sürenizin tamamlanması.
- Bu süre içinde yılda ortalama 7 gün olmak üzere toplam da en az 35 günü Portekiz’de geçirmiş olmanız.
- Başlangıç düzeyinde Portekizce öğrenerek bununla ilgili dil sınavını geçmeniz.
- Bu süre içinde herhangi bir adli sicil kaydınızın olmaması.
PORTEKİZ PASAPORTU İLE VİZESİZ SEYAHAT EDİLEN ÜLKELER
- Arnavutluk
- Andorra
- Angora
- Antigua & Barbuda
- Arjantin
- Ermenistan
- Avustralya
- Avusturya
- Azerbeycan
- Bahamalar
- Bahreyn
- Bangladeş
- Barbados
- Belarus
- Belçika
- Belize
- Bosna Hersek
- Benin
- Bolivya
- Botsvana
- Brezilya
- Brunei
- Bulgaristan
- Burkina Faso
- Kamboçya
- Kanada
- Cape Verde
- Şili
- Kolombiya
- Komorlar
- Kosta Rika
- Hırvatistan
- Küba
- Kıbrıs
- Çek Cumhuriyeti
- Danimarka
- Cibuti
- Dominika
- Ekvador
- Mısır
- El Salvador
- Estonya
- Etiyopya
- Almanya
- Fiji
- Finlandiya
- Fransa
- Makedonya
- Gabon
- Gambiya
- Gürcistan
- Granada
- Yunanistan
- Grenada
- Guatemala
- Haiti
- Honduras
- Macaristan
- İzlanda
- Hindistan
- Endonezya
- İran
- İrlanda
- İsrail
- İtalya
- Jamaika
- Japonya
- Ürdün
- Kazakistan
- Kenya
- Kiribati
- Kuveyt
- Kırgızistan
- Laos
- Letonya
- Lübnan
- Lesotho
- Lihtenştayn
- Litvanya
- Lüksemburg
- Makedonya
- Malawi
- Malezya
- Maldivler
- Marşal Adaları
- Moritanya
- Mauritius
- Meksika
- Mikronezya
- Moldova
- Monako
- Karadağ
- Fas
- Mozambik
- Myanmar
- Hollanda
- Yeni Zelanda
- Nikaragua
- Norveç
- Umman
- Palau
- Panama
- Papua Yeni Gine
- Paraguay
- Peru
- Philipines
- Polonya
- Portekiz
- Katar
- Güney Kore
- Romanya
- Ruanda
- St. Kitts & Nevis
- Lucia
- St. Vincent
- Samoa
- San Marino
- Sao Tome
- Senegal
- Sırbistan
- Seyşeller
- Singapur
- Slovakya
- Slovenya
- Solomon Adaları
- Somali
- Güney Afrika
- İspanya
- Sri Lanka
- Svaziland
- İsveç
- İsviçre
- Tacikistan
- Tayland
- Togo
- Tonga
- Trinidad & Tobago
- Tunus
- Türkiye
- Tuvalu
- Uganda
- Ukrayna
- Arap Emirlikleri
- Birleşik Krallık
- ABD
- Uruguay
- Vanuatu
- Vatikan
- Venezuela
- Zambiya
- Zimbabve
